Das ist eine der Fragen, die mir fast jeder am Anfang stellt: "Was kann ich mir eigentlich leisten?" Und die Antwort ist selten schwarz-weiß. Es kommt nicht nur auf dein Einkommen an, sondern auch auf dein Sicherheitsgefühl, deinen Lebensstil und wie smart wir die Finanzierung aufbauen.
Nicht einfach nach dem Motto "Was sagt die Bank?"
Klar, Banken rechnen mit bestimmten Quoten: Haushaltseinkommen, Ausgaben, Eigenkapital usw. Aber ob das, was die Bank bereit ist zu finanzieren, auch zu dir und deinem Alltag passt – das ist nochmal eine andere Frage. Ich finde: Die Finanzierung sollte nicht nur auf dem Papier funktionieren, sondern sich auch gut anfühlen. Du willst ja nicht jede Pizza oder den Familienausflug drei Mal durchkalkulieren müssen, nur weil die Rate so hoch ist.
Drei Eckpfeiler, die du im Blick haben solltest
- Monatlicher Spielraum: Was bleibt realistisch nach Fixkosten, Sparen, Freizeit & Co.? Ich helfe dir gern, das mal ehrlich durchzurechnen – ganz ohne Schönrechnerei.
- Eigenkapital & Nebenkosten: Oft wird unterschätzt, wie viel beim Kauf nochmal für Notar, Grunderwerbsteuer & Makler draufgeht. Auch das schauen wir uns konkret an.
- Sicherheit & Flexibilität: Manche brauchen eher niedrige Raten mit Luft nach unten, andere wollen zügig tilgen. Beides ist okay – Hauptsache, es passt zu dir.
Dein Budget ist mehr als nur eine Zahl
Wenn wir deinen finanziellen Rahmen gemeinsam abstecken, dann geht's nicht nur um "Wie viel Haus krieg ich für mein Geld?", sondern auch um:
- Wie viel monatliche Belastung ist dauerhaft machbar?
- Welche Reserven brauchst du, damit du ruhig schlafen kannst?
- Welche Fördermittel oder Zinsmodelle können helfen, mehr rauszuholen?
Und das Beste: Sobald wir deinen Spielraum kennen, kann ich dir sehr gezielt zeigen, was machbar ist – und wo es sich lohnt, genauer hinzuschauen.
Wenn du Klarheit über deinen finanziellen Rahmen willst, ohne gleich in den Kreditvertrag zu stolpern: Melde dich. Ich rechne mit dir gemeinsam durch, was drin ist – ehrlich, machbar und auf dich zugeschnitten.
Lust auf eine ehrliche Budget-Einschätzung? Dann schnacken wir mal.